Hazelaan 4

Omschrijving

In voorname villawijk, dicht bij het centrum van Wassenaar, aan de voet van de duinen gelegen tot in perfectie verbouwde, gerenoveerde vrijstaande villa, op een mooi vrij gelegen perceel, verwarmd zwembad, 7 slaapkamers, 4 badkamers, 4 woonvertrekken, inclusief apart vertrek voor gasten of personeel, turn key en om zo te betrekken.

Indeling: Entree, vestibule, complete garderobe met sanitair, fraaie, zeer fraaie, hal met omlopend trappenhuis, vides met daglicht uit het dak, moderne complete woonkeuken/eetkamer ensuite living, aparte serre, chef's kitchen met dubbele apparatuur, bijkeuken, laundry, inpandig gastenverblijf bestaande uit zit/slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, complete moderne badkamer, eigen entree.

1e Verdieping: Het fraaie trappenhuis de mooie overloop, suite bestaande uit een grote slaapkamer, complete moderne badkamer, kleedkamer, walk-in-closet, loggia, 2e grote slaapkamer met ensuite grote complete moderne badkamer, loggia, 3e grote slaapkamer met verborgen in-closet feature (ladder naar bovengelegen kamer), apart toilet.

2e Verdieping: Overloop, vide, 2 slaapkamers (waarvan 1 thans in gebruik als laundry), complete moderne badkamer, 2 studeerkamers, mediaroom, apart toilet, berging en zolderruimte.

Kelder: geklimatiseerde wijnkelder, kamer in gebruik als berging, provisiekelder, technische ruimte, stookkelder.

De tuin is fraai aangelegd, totaal circa 1.732 m2 groot, voorzien van terrassen, oprit, beveiliging en verwarmd zwembad met buitendouche.

Bijzonderheden: Vanaf 2020 geheel verbouwd, gerenoveerd en verbeterd, architect Co Brandes, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1929 (ouderdomsclausule), beeldbepalend en gelegen in en gebied aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht, voorname villawijk, veilig, gebruik van mooie materialen, airconditioning, vloerverwarming, parketvloeren, nieuwe kozijnen met isolerende beglazing, verdere isolerende maatregelen getroffen, hard wired voor ict, media, computers etc. oplevering in overleg (kan snel).

Spreekt deze unieke aanbieding aan! Bel voor een bezichtiging of neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

************

In a prime residential area, close to the center of Wassenaar, at the foot of the dunes, renovated detached villa, renovated to perfection, on a beautiful secluded plot, heated swimming pool, 7 bedrooms, 4 bathrooms, 4 living areas, including a separate room for guests, staff or teenagers, turn key and to involve.

Layout: Entrance, vestibule, complete wardrobe with sanitary facilities, beautiful, very beautiful, hall with circulating staircase, skylight from the roof, modern complete kitchen/dining room ensuite living room, separate conservatory, chef's kitchen with double appliances, utility room, laundry, existing indoor guesthouse living room/bedroom with patio doors to the garden, complete modern bathroom, private entrance.

1st Floor: The beautiful staircase, the beautiful landing, suite consisting of a large bedroom, complete modern bathroom, dressing room, walk-in closet, loggia, 2nd large bedroom with ensuite large complete modern bathroom, loggia, 3rd large bedroom with hidden in- closet feature (ladder to upper room), separate toilet.

2nd Floor: Landing, loft, 2 bedrooms (1 of which is currently used as a laundry), complete modern bathroom, 2 study rooms, media room, separate toilet, storage room and attic space.

Basement: conditioned wine cellar, room used as a storage room, pantry cellar, technical room, boiler cellar.

The garden is beautifully landscaped, measuring approximately 1,732 m2 in total, equipped with terraces, driveway, security and heated swimming pool with outdoor shower.

Details: Completely renovated, renovated and improved from 2020, architect Co Brandes, originally built around 1929 (age clause), iconic and located in an area designated as a protected city or villagescape, prominent residential area, safe, use of beautiful materials, air conditioning, underfloor heating , parquet floors, new frames with insulating glazing, further insulating measures taken, fully hard wired for ICT, media, computers, etc. delivery in consultation (can be done quickly).

This unique offer appeals to you! Call for a viewing or contact your NVM purchasing agent to make an appointment for a viewing.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 4.385.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.735,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting in 2021 geheel gerenoveerd verduurzaamd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 502 m² Perceeloppervlakte 1732 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 2317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 94 m² Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 4 Inloopdouches, 3 Dubbele wastafels, 4 Vloerverwarmingen, 3 Ligbaden, 3 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2020 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 6261 Oppervlakte 1732 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties